Расценки на строительные работы Львов практически каждая компания-застройщик указывает на своем официальном портале, но не всякий желающий соорудить особняк прибегает к услугам строительных фирм. Однако любые строительные работы Львов требуют грамотно рассчитанного бюджета, в противном случае последствия будут плачевными. Для точного определения, во сколько обойдется строительство особняка, необходимо тщательно изучить каждый этап сооружения жилища отдельно и проанализировать цены на строительные работы на рынке труда. Не лишним будет ознакомиться с прайс-листами на сайтах крупных компаний-застройщиков, чтобы иметь представление об ориентировочной ценовой политике каждой ступени строительства. Осуществив анализ цен на строительные работы, а также собственных возможностей и желаний можно сделать вывод, что прежде чем приступить к возведению особняка, необходимо накопить немалую сумму денежных средств. Если итоговая цифра кажется неподъемной, то компромиссом станет уменьшение площади будущего жилища, выбор более бюджетных строительных материалов, отказ от сложных архитектурных решений, выполнение определенных видов работ своими силами и прочее. Но, не следует приобретать кладочные и отделочные материалы по стоимости ниже рыночной, так как это является прямым свидетельством их третьесортности. Этот факт непременно окажет негативное влияние на качество возведенного частного дома. Сэкономить денежные средства и время поможет выбор подрядчиков, осуществляющих строительные работы комплексно. В этом случае необходимые манипуляции будут выполнены оперативно, стоимость за комплексную работу окажется ниже, а также не придется терять время на поиски исполнителя на каждый отдельный этап.

Во сколько обойдется строительство дома

Прежде чем затевать возведение жилища, необходимо точно рассчитать стоимость строительства дома. Если на строительные работы Львов окажется недостаточно денежных средств, проект придется заморозить на неопределенный период времени, что обычно в итоге приводит к недострою. Чтобы этого не произошло, необходимо заранее подготовить ответ на вопрос «сколько стоит построить дом». Первым делом необходимо приобрести земельный участок под строительные работы цена которого будет колебаться в зависимости от:

• региона;
• удаленности от города;
• общей площади территории;
• наличия построек;
• уровня развития инфраструктуры и коммуникаций;
• свойств почвы и грунтовых вод.

После покупки участка земли следует приступить к разработке проекта дома для строительства, который поможет учесть нужное количество стройматериалов и особенности оформления экстерьера. Необходимо учесть, что приобретение готового проекта жилища обойдется дешевле индивидуального, отчего качество не пострадает. Стоимость строительства дома обуславливается предполагаемыми габаритами, этажностью, а также используемыми кладочными материалами (газоблок, пеноблок, кирпич, дерево). Помимо этого, на расценки на строительные работы Львов влияют следующие факторы:

• установка фундамента, тип которого рассчитывается в зависимости от геологических условий участка земли;
• сооружение «коробки» дома, состоящей из фундамента, плит полов, стен, перекрытий, кровельной системы;
• монтаж фасада, дверей и окон;
• внешние и внутренние отделочные работы;
• благоустройство прилегающей к объекту территории.

Точно определить стоимость будущего жилища помогает правильно составленная смета строительных работ Львов. Изначально документ формируется в отношении «коробки» дома, так как за период строительных работ расценки на отделочные материалы могут существенно измениться.

Минусы и плюсы строительства дома

Строительство дома является затратным мероприятием, требующим не только финансовых вложений, а также времени и сил. Однако, несомненным преимуществом строительных работ Львов является возможность воплощения в жизнь самых смелых фантазий и представлений об идеальном жилище. Также к достоинствам сооружения частного дома можно отнести:

• приобретение понравившегося земельного участка, полностью удовлетворяющего каждое пожелание (район расположения, присутствие необходимых учреждений поблизости, развитость инфраструктуры и коммуникаций, экологическая ситуация, транспортная развязка);
• самостоятельный выбор или индивидуальная разработка проекта будущего жилища, с учетом запросов каждого члена семьи;
• приобретение приглянувшихся отделочных и кладочных материалов по устраивающей стоимости;
• вероятность экономии финансовых средств на оплате труда специалистов, работу которых можно выполнить самостоятельно;
• возможность вкладывать денежные средства поэтапно.

Не обошлось строительство будущего жилища и без недостатков, в числе которых:

• длительный период возведения особняка, занимающий не один год;
• выбор участка, приобретение материалов, получение разрешения на строительство, разработка проекта отнимает много времени;
• поиск бригады добросовестных строителей;
• цена на строительные работы опытными подрядчиками вряд ли окажутся низкими;
• установка инженерных коммуникаций (проводка, водоснабжение, канализационная система, отопительной система, вентиляция, слаботочка) существенно увеличивает стоимость строительства дома.

Основной сложностью при возведении жилища является необходимость тщательного расчета бюджета проекта и точно следование запланированным расходам. В противном случае строительство трансформируется в «черную дыру», поглощающую каждую заработанную копейку.

Правила составления сметы строительных работ

Смета является расчетом предполагаемых расходов на предстоящие строительные работы Львов. Грамотное составление этого документа способствует избеганию множества ошибок на всех этапах сооружения объекта. Смета с абсолютной точностью ответит на вопрос «сколько стоит построить дом», так как помогает определить требуемые стройматериалы и их количество. Благодаря правильной сметной документации заказчик сможет узнать, какие манипуляции необходимы для возведения частного дома и ознакомиться с ценами на строительные работы. Смета строительных работ Львов обязательно должна содержать следующие пункты:

• перечень и стоимость необходимых строительных материалов;
• список и объемы предстоящих строительных работ;
• цены на строительные работы;
• стоимость привлечения требуемой спецтехники;
• стоимость доставки строительных материалов на стройплощадку;
• стоимость получения необходимых для начала строительства разрешений и согласований.

Также в сметной документации следует выделить сумму на решение непредвиденных расходов, что поможет четко увидеть картину предстоящих затрат и избежать возникновения брешей в бюджете. Накладные расходы включают в себя приобретение спецодежды или инструментов, организацию обедов для рабочих, сооружение временных конструкций (забор, туалет, строительные леса для малярных работ), вывоз мусора и прочее. Прежде чем приступить к составлению сметы необходимо обладать готовым проектом будущего жилища, так как на строительные работы цены могут варьироваться в зависимости от:

• размеров и этажности дома;
• технологии, применяемой при сооружении особняка;
• оплаты труда строительной бригады профильных специалистов;
• вида фундамента;
• материала, используемой для внешней и внутренней отделки строения;
• планируемый срок возведения объекта.

Как правильно выбрать исполнителей на строительные работы

Строительные работы Львов не стоит поручать непрофессионалам, ведь речь идет о сооружении будущего жилища. Самая незначительная ошибка, допущенная в процессе возведения особняка, может обернуться серьезной проблемой через несколько лет. Делать выводы о качестве построенного объекта может лишь опытный инженер-строитель, поэтому к выбору строительной бригады необходимо подойти внимательно и ответственно. На сегодняшний день на рынке труда встречаются следующие разновидности независимых рабочих:

1. Бригада местных строителей, имеющая руководителя.
2. Бригада приглашенных рабочих во главе с местным прорабом.
3. Бригада приглашенных рабочих во главе с бригадиром своей национальности.
4. Бригада приглашенных рабочих, управляемая коллегиально.
5. Небольшая группа строителей, не имеющая руководителя или одиночки.

Предпочтительнее будет остановиться на первых двух категориях, причем расценки на строительные работы бригады строителей-иммигрантов, имеющей местного руководителя, обойдутся минимум на 10% дешевле. До того, как отдать предпочтение определенной бригаде строителей, необходимо убедиться, что она возглавляется ответственным человеком, который избавит клиента от общения с рабочими, возложит на себя миссию по руководству проектом и прочее. Сэкономить время заказчику поможет обращение в строительную компанию. В этом случае стоимость строительства дома возрастет приблизительно на 20-30%, однако специалисты компании возьмут на себя абсолютно все заботы по организации строительных работ Львов. Клиенту останется лишь финансировать возведение будущего жилища, подписывать необходимые документы и, по возможности, контролировать ход и качество выполняемой работы. Однако, прежде чем сделать выбор в пользу конкретной компании-застройщика, необходимо убедиться в безупречности ее репутации и наличии опыта в строительном деле.