Разрешение на строительство

Разрешение на строительство Львов – документация, позволяющая начать возведение жилья, благодаря которой все работы будут проведены по закону. Что же собой представляет разрешение на строительство, и какие документы необходимо собрать, чтобы построив жилье и введя его в эксплуатацию не заполучить проблем с соответствующими органами? Иногда люди думают, что желание построить собственное жилье сводится к покупке земельного участка, выбору проекта и непосредственно строительству и осуществляют самовольное строительство. На самом же деле после выбора земельного участка и перед обращением в строительную организацию Львов появляется необходимость в проведении изыскательных работ, получении документации и лишь затем можно приступать к работам. Организация строительства является продолжительным и сложным процессом. Каждый из его этапов занимает достаточно сил и времени, в частности получение разрешения на строительство Львов. По сути, оно не является индивидуальным документом. В него входит несколько документов разрешительного и информационного характера. После подачи заявления, в котором идет речь о выделении территории под строительство, в течение месяца соответствующие органы на основании подготовленных архитектором материалов выделяют такой участок. Застройщик же, в свою очередь, получив акт о праве пользования землей должен применить его под малоэтажное строительство. Если такой участок расположен на территории лесного массива, исторического заповедника, то застройщику необходимо будет получить еще и разрешения соответствующих органов контроля. Если документы не были поданы, но строительство произошло, значит было осуществлено незаконное строительство Львов.

Документы для получения разрешения на строительство

Строительство жилого дома – это не только возведение фундамента, каркаса и стен. Предварительно необходимо оформить ряд документов, позволяющих проведение работ на определенном участке, иначе работы будут расценены как незаконное строительство. Во внимание берутся площадь и этажность дома, архитектурный стиль, размещение на территории хозяйственных построек. Поэтому, прежде чем начать планирование строительства, нужно узнать о необходимых документах, позволяющих проведение работ, а также ознакомиться с основными нормативными документами и требованиями относительно проектирования домов Львов и их возведения. Чтобы получить разрешение на строительство Львов, для подачи заявления необходимо собрать определенный перечень документов:

1. Для подтверждения личности необходимы паспорт и идентификационный код.
2. Документ о праве собственности на земельный участок.
3. Проект будущей постройки.
4. В сельской местности необходимо согласие на строительство соседей.

С момента подачи заявления и документов в течение 10-дневного срока они должны быть рассмотрены и заявитель получить разрешение на строительство или мотивированный отказ. Среди причин для отказа выделяются подача комплекта документов не в полном объеме или несоответствие их требованиям украинского законодательства, выявление недостоверной информации, указанной в документах. Непосредственная выдача разрешения на проведение строительных работ не всегда необходима. Если в отведенный срок инспекцией не было выдано разрешение, но и не предоставлен отказ, считается, что оно выдано и можно начинать строительные работы Львов. Если же документы не были поданы, будет считаться, что произошло самовольное строительство Львов. При смене подрядчика или собственника участка, подававшего заявление, оно должно быть переоформлено в инстанции по месту выдачи. Такое переоформление представляет собой повторное прохождение процедуры. После получения разрешения на строительство необходимо о начале строительства уведомить органы техногенной и пожарной безопасности, а также местные органы власти. Документ имеет срок действия 10 лет, но некоторая промежуточная документация действует не более 2 лет, и если постройка замораживается, по истечении времени придется собирать новый пакет.

Какие документы нужны, чтобы узаконить самострой

В нашей стране вопрос узаконивания самовольного строительства довольно актуален. Под самостроем понимается объект, который был возведен на земельном участке, не предназначенном для такой цели без наличия проекта и необходимых разрешительных документов, с нарушением СНиП. При установлении, что здание было построено с нарушением строительных норм, оно может быть даже снесено. Но даже при их соблюдении владелец может быть наказан штрафом. Для введения в эксплуатацию дома, построенного без необходимого разрешения и подпадающего под самовольное строительство Львов, необходимо собрать большое количество документов и его легализовать. Ввод законченных объектов в эксплуатацию происходит на основании регистрации по месту расположения объекта в инспекции архитектурно-строительного контроля. Из документов должны быть собраны:

1. Заявление, подписанное всеми совладельцами.
2. Декларация в двух экземплярах о готовности здания.
3. Документы, подтверждающие личность заявителя.
4. Техпаспорт.
5. Заверенные нотариусом копии техпаспорта и документа на участок.

В отдельных случаях необходимо предоставление отчета о техническом обследовании.

Как узаконить самострой

Если было осуществлено незаконное строительство Львов, то человек является всего лишь собственником материалов. За использование такого объекта, согласно украинскому законодательству, предусматривается административная ответственность. Распоряжаться жильем, подпадающим под незаконное строительство, никто не может. Его нельзя подарить, продать, сдать в аренду и даже передать по наследству до тех пор, пока не будет получено разрешение на строительство Львов. Существует несколько вариантов узаконить самовольное строительство:

1. Через обращение в суд. Но даже если инстанцией будет признано право собственности на объект за определенным человеком, украинским законодательством установлено, что не принятые в эксплуатацию в надлежащем порядке построенные объекты не могут быть использованы. Право на недвижимость возникнет лишь с момента государственной регистрации.
2. Методом оформления строительного объекта. Для этого необходимо будет пройти следующие этапы, предусмотренные для возведения новой постройки.

Порядок оформления объекта

Возведенные объекты могут быть разной сложности, и от этого зависит прохождение предусмотренных для строительства этапов, чтобы в результате получить разрешение на строительство Львов:

1. Получение градостроительных условий/ограничений или строительного паспорта.
2. Разработка проектной документации.
3. Получение разрешения на строительство.
4. Проведение техинвентаризации, изготовление техпаспорта.
5. Введение в эксплуатацию объекта.
6. Получение заключения о паевом участии, решения о присвоении адреса.
7. Регистрация жилья в регистрационной службе и получение Свидетельства о праве собственности.

Прохождение перечисленных этапов делает человека полноправным владельцем имущества и он может им распоряжаться по усмотрению, в отличие от варианта, когда было проведено незаконное строительство.