Будівництво Львів включає в себе зведення об'єктів промислового та цивільного значення. Особливою популярністю серед клієнтів користується споруджений будинок під ключ Львів, що представляє собою комплекс будівельних робіт, що стартує з розрахунку кошторису на майбутнє будівництво і завершується обробкою зведеного житла. Тобто, в результаті замовник отримує готовий до заселення котедж. До спорудження майбутнього житла будівельними бригадами Львів і профільними фахівцями вдаються клієнти, які бажають заощадити свій час і нерви. Особливо цьому сприяє зведення особняка під ключ. Однак, щоб очікування відповідали реальності клієнту необхідно спочатку з'ясувати, що саме менеджер будівельної фірми передбачає під визначенням «будинок під ключ Львів». Також слід відразу позначити, як побудувати будинок саме бажає замовник. Перш ніж вдатися до послуг компанії-забудовника кожного клієнта потрібно визначитися, як в його розумінні має виглядати ідеальне житло. У цей момент важливо не поспішати, ретельно продумуючи кожну дрібницю, щоб в результаті заселитися в будинок мрії. Будувати будинок - складний і витратний процес, довірити який слід команді висококваліфікованих професіоналів, які використовують сучасні технології, інноваційні технології та будматеріали найвищої якості. Новітнє обладнання, професійні працівники і великий досвід в будівництві є заключними факторами, що допомагають компанії-забудовнику втілити будь-які фантазії замовника в життя. У питанні відтворення майбутнього житла не слід намагатися заощадити, так як дешеві будівельні матеріали, некомпетентна бригада робітників і застарілі підходи до будівництва можуть обернутися сумними наслідками.

У скільки обійдеться зведення майбутнього житла

Кожного замовника одним з перших цікавить питання, в яку суму йому обійдеться будівництво приватного будинку. Зазвичай на офіційній сторінці компанії-забудовника вказані розцінки на будівельні роботи за м², проте це лише вершина айсберга реальних витрат на майбутнє зведення особняка. Перш ніж будувати будинок, необхідно визначитися з місцем під будівництво, придбати земельну ділянку. Це є першою статтею витрат будівництва Львів. На ділянку землі, де замовник планує побудувати будинок ціна буде коливатися в залежності від:

• наближеності до міста;
• транспортної розв'язки;
• розвиненості інфраструктури та комунікацій;
• екологічної ситуації.

Отже, чим далі територія розташована від міської межі і чим менше у неї розвинені комунікації, тим нижче виявиться вартість і навпаки. Наявність поблизу промислових об'єктів також знижує ціну на земельну ділянку, де планується будувати будинок. Щоб з'ясувати точну підсумкову суму будівництва Львів, необхідно вибрати матеріал для майбутнього житла, адже котедж з газобетонних або пінобетонних блоків обійде набагато дешевше, ніж зведений з цегли будинок. Однак зносостійкість останнього непорівнянна з газоблоковим і пеноблоковим спорудою. Досконально розрахувати на побудований будинок ціну допоможе грамотно складений кошторис на так звану «коробку» особняка, що включає в себе фундамент, перекриття, стіни та покрівлю. Вважати точну вартість внутрішньої обробки перед тим, як побудувати будинок, не має сенсу, так як цифри на цінниках матеріалів за період зведення особняка можуть істотно змінитися. Будівництво будинку під ключ на перший погляд клієнта обходиться істотно дорожче. Однак, головний біль і відповідальність за будівництво будинку замовник повністю перекладає на бригаду робітників і профільних фахівців.

Переваги та недоліки зведення заміського будинку під ключ

Будівництво будинку під ключ передбачає передачу повністю готового особняка клієнту, якому залишається лише відкрити двері ключем і залишитися тут жити. Зведення будинку під ключ Львів має ряд істотних плюсів, завдяки якій все більше замовників роблять вибір на користь комплексного будівництва. Економія вільного часу і сил, так як компанія-забудовник забезпечує виконання всіх необхідних для відтворення особняка робіт. Тобто, клієнтові не потрібно вибирати і купувати будівельні матеріали, підшукувати бригаду кваліфікованих робітників і контролювати їх діяльність. Гарантована якісна і злагоджена робота бетонників, монтажників, обробників і інших робочих на кожному етапі будівництва приватного будинку. Цей факт забезпечує захист від допустимих технологічних проблем при переході до наступної сходинки будівництва будинку під ключ. Істотна економія коштів на комплексному будівництві Львів, так як нерідко компанія-забудовник видає замовнику готову кошторис з урахуванням знижок на майбутні роботи своїми співробітниками, а також закуповує будматеріали по оптовій вартості. Тому, на комплексну будівництво будинку ціна лише на самому початку здається високою. Наявність гарантії завдяки укладеним договором. При виникненні навіть незначної проблеми або невідповідності нормам безпеки в зведеному будинку під ключ досить буде звернутися в будівельну фірму. Спорудження будинку під ключ Львів має і низку недоліків, таких як:

• комплексна споруда майбутнього житла може не вписатися в відведені терміни, що призведе до перенесення будівельних робіт на наступний сезон;
• нестача висококваліфікованих компаній-забудовників, через що іноді клієнту доводиться очікувати якийсь час, перш ніж фахівці приступлять до підготовки земельної ділянки до зведення особняка.

Етапи будівництва заміського будинку

Першим етапом будівництва будинку є вибір земельної ділянки. Він повинен повністю задовольняти такі побажання клієнта, як: район розташування, присутність необхідних установ поблизу (дитячий сад, школа, магазини та інше), розвиненість інфраструктури і комунікацій, екологічна обстановка, транспортна розв'язка. Далі слід розбивка ділянки, де замовнику доведеться визначитися, в якій частині земельної ділянки він бажає будувати будинок, гараж, альтанку, басейн, газони, квіткові клумби і житло для чотириногого друга. Наступний етап будівництва Львів - розробка грунту, на якому бригаді робітників належить вирити яму під фундамент або котлован для підвального приміщення, якщо воно передбачено в побажаннях клієнта. Чергова сходинка передбачає формування фундаменту. Основу встановлюють виходячи від виду споруди, особливості ґрунту і конструкції майбутнього особняка. Фундамент підрозділяється на:

• Цегляний - ідеальне рішення для веранд, альтанок, теплиць.
• Пальово-ливарний - призначений для формування на рухливих грунтах.
• Монолітний - відрізняється надійністю, зносостійкістю, міцністю.
• Стрічковий - бюджетний варіант, відмінно підходить для котеджів.

Далі необхідно визначитися з матеріалом для майбутніх стін особняка. Залежно від того, з якого будматеріалу клієнт побажає побудувати будинок ціна може як істотно зрости, так і знизитися. Наступний щабель передбачає зведення покрівельної системи, яка повинна бути якісною і надійною. Після того, як буде зведена «коробка» особняка починаються внутрішні оздоблювальні роботи, що включають в себе обробку стін, підлог і стель. Найважливішим моментом є установка інженерних комунікацій, що складаються з проводки, водопостачання, каналізаційної системи, опалювальної системи, вентиляції, слаботочкі. Деякі питання повинні проектуватися до початку будівельних робіт.

Облаштування території приватного будинку

Почувши словосполучення «ландшафтний дизайн» більшість клієнтів відразу представляє щось екзотичне і нечувано дороге - альпійські гірки, кам'янисті сади, неординарні скульптури з дерев і чагарників, розкішні фонтани та інше. Однак, це визначення всього лише передбачає комплекс заходів, спрямованих на благоустрій прилеглої до особняка території шляхом активного застосування компонентів рослинного походження. Адже мало кому із замовників сподобається перспектива проживання в будинку, розташованому на невинно-чистому або, навпаки, зарослому бур'яном ділянці. Деякі компанії-забудовники в поняття «будинок під ключ Львів» вкладають не тільки будівельні та оздоблювальні роботи, а також заходи, присвячені облагороджуванню прилеглої території. Сучасний підхід до ландшафтного проектування дозволяє клієнтові не обмежувати себе у фантазіях і навіть найсміливіші втілювати в життя. Ідеальний варіант - коли ландшафтний дизайн не йде врозріз зі стилістикою спорудженого об'єкта, а є продовженням його інтер'єру. Окремі замовники бажають спорудити на прилеглому до приватного будинку ділянці лазню, басейн, гараж, теплиці, альтанки та інше. Ці моменти слід враховувати перед тим, як побудувати будинок, тобто на стадії проектування майбутнього житла, щоб в подальшому не зіткнутися з проблемами розміщення необхідних об'єктів. Одним з важливих питань будівництва Львів є огорожа ділянки, а також установка воріт і хвіртки. При монтажі паркану на суміжних територіях не зайвим буде врахувати думку сусідів, що стане гарантом благополучного і спокійного проживання в особняку замовника.